เลือกว่าบ้านหลังที่สองของคุณจะสมเหตุสมผลทางการเงินหรือไม่
ไม่ว่าคุณจะคิดว่าตัวเองเป็นนักลงทุนหรือไม่ คุณไม่ต้องสงสัยเลยว่า บ้านมือสอง ทำไมการซื้อบ้านหลังที่สองของคุณจึงเป็นการเคลื่อนไหวทางการเงิน เจ้าของบ้านรายที่สองจำนวนมากวิพากษ์วิจารณ์ว่าราคาบ้านมีมากกว่าที่พวกเขาคิด คุณจะต้องการนับค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้ พัฒนาเงินสำรองของคุณ และหากคุณตัดสินใจที่จะเช่าทรัพย์สินของคุณ ให้สรุปว่าคุณคาดหวังจากรายได้ค่าเช่าเท่าไร
เลือกสถานที่และประเภทของบ้านที่คุณจะซื้อ
- บ้านในทำเลที่ไม่ค่อยดีจะไม่สามารถทำตามเป้าหมายของใครได้ นักลงทุนขาย ฝากขายบ้าน และให้เช่าไม่ได้ นักท่องเที่ยวไม่พึงพอใจกับมัน และผู้เกษียณอายุในอนาคตอาจต้องลุกขึ้นและย้ายอีกครั้ง คุณจะต้องพึ่งพาการวิจัยตลาดและความชอบส่วนตัวของคุณ ประเภทของบ้านที่คุณซื้อก็มีความสำคัญเช่นเดียวกัน ภาระในการเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวนั้นมีความหลากหลายจากการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ หรือสหกรณ์
- คิดเกี่ยวกับผลกระทบทางภาษีก่อนที่คุณจะกระโดด
ภาษีสำหรับบ้านหลังที่สองในรูปทรงและขนาดทั้งหมด อย่างไรก็ตาม คุณสามารถประหยัดเงินภาษีได้หลายพันดอลลาร์ต่อปีด้วยการวางแผนล่วงหน้า ตัวอย่างเช่น บางครั้งการซื้อบ้านนอกเขตเมืองสามารถลดค่าภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณได้มาก
มากับเงินสดชั่วคราวและการจัดหาเงินทุนระยะยาว
คนส่วนใหญ่ใช้เงินดาวน์และเงินกู้เพื่อซื้อบ้านรวมกันเป็นจำนวนเงินที่เหลือ เงินดาวน์ของคุณสูงขึ้น เงินกู้ที่ต่ำกว่า และคุณก็สามารถซื้อบ้านได้มากขึ้น ในการคิดเงินดาวน์คุณอาจต้องสร้างนวัตกรรมใหม่ ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะต้องซื้อสินเชื่อบ้านเพื่อช่วยในเรื่องการเงินที่เหลืออยู่ จำนวนทางเลือกในการจำนองที่เข้าถึงได้ในปัจจุบันสามารถทำให้ใครๆ และบางส่วนอาจล่อลวงให้คุณดำเนินการที่มีความเสี่ยงสูง เช่น จ่ายเฉพาะดอกเบี้ยที่คุณค้างชำระเป็นเวลาบางเดือนหรือหลายปี เพียงเพื่อให้ถูกชดเชยด้วยเงินก้อนใหญ่เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ แม้ว่าโดยการทบทวนตัวเลือกการจำนองและรายการการชำระเงินทดลองต่างๆ และการพิจารณาเป้าหมายระยะสั้นและระยะยาวส่วนบุคคลของคุณ
ทำตามขั้นตอนเพื่อดูแลการออมบ้านหลังที่สองของคุณ
- ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อการลงทุนอย่างแท้จริง สำหรับการพักผ่อนช่วงวัน ฝากขายบ้านฟรี หยุดสุดสัปดาห์ หรือสำหรับสถานที่เพื่อการพักผ่อนหลังเกษียณ มันคือการลงทุนทั้งๆ ที่ทุกอย่าง การปกป้องเงินออมของคุณเริ่มต้นก่อนที่คุณจะซื้อและดำเนินการต่อในภายหลัง ตัวอย่างเช่น คุณจะต้องการได้รับเช็คบ้านที่ถูกต้องก่อนที่จะซื้อทรัพย์สิน เพื่อจัดการกับปัญหาการซ่อมล่วงหน้าและทำความเข้าใจเพียงเล็กน้อยว่าการซ่อมแซมใดที่อาจน่าตกใจ คุณอาจต้องการซื้อประกันชื่อในกรณีที่เกิดปัญหาเช่นการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนบนพื้นผิวทรัพย์สินเมื่อการซื้อเสร็จสิ้น การทำตามขั้นตอนการป้องกันเหล่านี้จะไม่เพียงดูแลบ้านของคุณเท่านั้น แต่ยังทำให้คุณสบายใจอีกด้วยhttp://www.centralhome.co.th/