คอนโดมิเนียมคืออะไรและเกิดขึ้นได้อย่างไร ในคอนโดมิเนียมเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ซึ่งประกอบด้วยหน่วยที่เป็นเจ้าของแต่ละราย (เช่นหน่วยที่พักอาศัย) และองค์ประกอบทั่วไป (เช่นองค์ประกอบทั่วไปและองค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด ) ซึ่งเจ้าของเป็นเจ้าของเป็นผู้เช่าร่วมกัน คอนโดมิเนียมถูกสร้างขึ้นใน โดยการบันทึกการประกาศคอนโดมิเนียมด้วยสำนักงานที่เหมาะสมในเมืองหรือเมืองที่โครงการตั้งอยู่ คำประกาศต้องจัดทำขึ้นตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด สำหรับอาคารชุดทั้งหมดที่สร้างขึ้นหลังจาก
ข้อบังคับคืออะไร
กฎข้อนี้เป็นข้อบังคับของคอนโดมิเนียม กฎหมายเหล่านี้มีผลบังคับใช้โดยเจ้าหน้าที่ที่ได้รับการเลือกตั้งของสมาคม ข้อบังคับเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ด้วยคะแนนเสียงหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของเจ้าของหน่วยของสมาคม ผู้ซื้อควรตรวจสอบข้อบังคับอย่างรอบคอบก่อนที่จะทำสัญญาการซื้อและขาย ผู้ซื้อบางครั้งก็ประหลาดใจที่พบว่าตัวแทนของสมาคมได้รับอนุญาตให้เข้าไปในหน่วยของผู้ซื้อ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามา หรือผู้ซื้อไม่ได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงด้านนอกของหน่วยของตนโดยไม่ได้รับอนุญาตจากสมาคม
หน่วยคอนโดมิเนียมคืออะไร องค์ประกอบทั่วไปทั่วไปคืออะไร องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด คืออะไร ห้องชุด (เช่นพื้นที่อยู่อาศัย) เป็นพื้นที่ที่เจ้าของหน่วยลงทุนมีส่วนได้เสียเป็นพิเศษ องค์ประกอบทั่วไปทั่วไปเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของหน่วยทั้งหมดในฐานะผู้เช่าที่เหมือนกันและเจ้าของหน่วยทั้งหมดมีสิทธิใช้และมีองค์ประกอบทั่วไป
องค์ประกอบทั่วไปที่ จำกัด ของคอนโดมิเนียมเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของอาคารทั้งหมดในฐานะผู้เช่าร่วมกัน อย่างไรก็ตามเจ้าของหน่วยรายย่อยหรือกลุ่มเจ้าของที่ จำกัด และเฉพาะเจาะจงมีสิทธิที่จะใช้และมีองค์ประกอบร่วมที่ จำกัด (เช่นลาน, ทางรถวิ่งหรือมุขสำหรับการเลือกจองคอนโดจะต้องทำความเข้าใจและศึกษาก่อนการตัดสินใจซื้อเพื่อประสิทธิภาพของคุณต่อไป
ข้อตกลงการซื้อขายคอนโดมิเนียมคืออะไร
สัญญาซื้อขายคอนโดมีเนียมเป็นสัญญาซื้อและขายห้องชุด ผู้ขายที่อยู่อาศัยจำนวนมากจะใช้แบบฟอร์มการซื้อและขายแบบมาตรฐาน อย่างไรก็ตามมีสัญญาการซื้อและขายที่แตกต่างกันออกไป ขอแนะนำให้มีทนายความที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับกฎหมายอาคารชุดเพื่อทบทวนหรือร่างสัญญาซื้อขายล่วงหน้าก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงดังกล่าว
คำเสนอซื้อหลักทรัพย์สาธารณะคืออะไร
แถลงการณ์เสนอขายภาครัฐเป็นข้อมูลสรุปของการประกาศและรวมถึงข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับคอนโดมิเนียม ต้องมีการร่างแถลงการณ์การเสนอขายหลักทรัพย์สาธารณะตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดสำหรับอาคารชุดทั้งหมดที่สร้างขึ้นหลังจาก ผู้ซื้อมีสิทธิที่จะยกเลิกข้อตกลงในการซื้อและขายภายใน 10 วันหลังจากได้รับใบแจ้งการเสนอขายหลักทรัพย์ ผู้ขายที่ต้องนำเสนอคำเสนอขายหลักทรัพย์แก่ผู้ซื้อจะต้องเผชิญกับบทลงโทษที่กำหนดโดยพระราชบัญญัติหากผู้ขายไม่สามารถให้คำเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนได้
